Servicios y Tarifas
Dirección de obras y reformas
El desarrollo de una obra está marcado por diversos factores que hacen imprescindible contar con un servicio profesional de gestión de la misma, y que deben tenerse en cuenta desde incluso antes del inicio de la ejecución. Esto permite mantener el control del proceso y poder anticiparse a cualquier imprevisto. Una buena dirección es crucial para cumplir con la calidad que buscamos en el trabajo, ceñirnos al plazo y evitar sobresaltos y sobrecostes.
En Rez estudio ofrecemos el servicio de dirección de obra nueva y reforma integral, siempre mediante un proyecto completo y bien definido, ya que para poder desarrollar el trabajo con garantías, es necesario conocer el objeto del proyecto y su documentación perfectamente y estar de acuerdo con las decisiones que en él se han expuesto.
Funciones y obligaciones del director de obra
Este trabajo de gestión de una obra nueva o reforma se lleva a cabo por la dirección facultativa (arquitecto) y dirección de ejecución de la obra (aparejador). La funciones del director de obra son la preparación, organización, gestión y control de todos los trabajos que se van a acometer, con el objetivo de garantizar la más adecuada ejecución en el tiempo y forma. Además, asegura la correcta interpretación de la información técnica y el ajuste del trabajo a las calidades y acabados definidos en proyecto.
El director de obra es fundamental a la hora de enfrentarse a una obra nueva o reforma integral. Tratará con el cliente, con los albañiles y distintos operarios, suministradores y, en definitiva, será el encargado de que todo salga según lo previsto y cada parte del trabajo se conecte con la anterior y con la siguiente correctamente.
Importancia del director de obra
Es imprescindible contar con un profesional para éste trabajo, pues además, será el responsable de atender y solventar las distintas circunstancias que seguro surgirán en la obra. Tiene la capacidad para proponer soluciones correctas que cumplen con el Código Técnico de la Edificación (CTE) y con las normativas aplicables a cada caso, y las habilidades necesarias para detectar posibles problemas o defectos en la ejecución que, de no ser solventados a tiempo, pueden suponer un enorme gasto adicional.
Plan de la gestión de obras
El trabajo de gestión y planificación de una obra comienza desde los primeros pasos en la definición del proyecto. En Rez estudio trabajamos pensando en la gestión del proyecto desde la fase de diseño, planteando propuestas reales, eficaces, ejecutables con los medios disponibles y adecuadas, que se ajustan a cada caso específico y a cada necesidad del cliente. Este trabajo inicial nos permite aportar soluciones verificadas y viables que garantizan el cumplimiento de los plazos y evitan problemas y esto ofrece una gran seguridad, tranquilidad, confianza y, de nuevo, un importante ahorro económico.
Control y seguimiento de la obra
En Rez estudio somos metódicos y organizados a la hora de afrontar una dirección de obra. Empezamos por conocer minuciosamente el proyecto y la obra que se va a ejecutar, y tenemos en cuenta distintos procesos:
Control de calidad
Controlamos la calidad de materiales y elementos que se emplean en obra, y garantizamos su correcta recepción y acopio, y los plazos de entrega.
Control de costes
Unos de los principales objetivos dentro de un servicio de calidad es garantizar el coste que se ha marcado para el proyecto. Para ello, el control de los trabajos y de las variaciones que puedan sucederse es imprescindible. Conocemos y controlamos el proyecto en cada una de sus fases, y así podemos anticiparnos a cualquier imprevisto y evitar desviaciones de coste innecesarias.
Control comunicaciones y documental
Mantenemos informado al cliente en todo momento, y estamos disponibles para solventar cualquier duda o atender peticiones adicionales que pueden surgir durante el proceso. Así mismo, como responsables de la obra, nos encargamos de estar disponibles para la comunidad de vecinos, administradores o cualquier persona que pueda necesitar contactar con nosotros durante el proceso. En lo relativo a trámites administrativos, gestionamos todos los documentos, su entrega y seguimiento, y respondemos cualquier posible requerimiento que pueda llegar por parte de la Administración.
Por supuesto, estamos en contacto directo con el equipo de obra y organizamos la documentación de manera que pueda ser consultada en todo momento. En una obra de reforma integral u obra nueva, la organización de documentación e información es el indicador del control que se tiene sobre el trabajo. Cada uno de los trabajadores conoce perfectamente las tareas que va a desempeñar, y dispone de planos y documentos gráficos adicionales explicativos y de definición de dichos trabajos.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Para nuestro estudio de arquitectura es muy importante la empatía con el cliente, pues es ahí donde comienza el proyecto. Trabajamos para resolver la unión entre las necesidades del cliente con la forma material de construir el proyecto, pensando en la arquitectura como una herramienta social, que sirve a las personas, y no al revés. Por ello, gran parte de nuestro trabajo se basa en la lectura y la investigación que nos permite mantener un campo visual abierto y manejar todas las opciones antes de llegar a la solución definitiva. El resultado es una arquitectura que busca crear espacios donde impere el sentimiento de bienestar y felicidad para nuestros clientes o usuarios.
Estaremos encantados de poder ponerte en contacto con otros clientes con los que hemos tenido el gusto de trabajar para que puedas conocer de primera mano su experiencia.
"El diseño no es solo lo que ves, sino cómo funciona" Steve Jobs
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