SERVICIOS
Dirección de obras y reformas
El desarrollo de una obra está marcado por diversos factores que hacen imprescindible contar con un servicio profesional de gestión de la misma, y que deben tenerse en cuenta desde incluso antes del inicio de la ejecución. Esto permite mantener el control del proceso y poder anticiparse a cualquier imprevisto. Una buena dirección es crucial para cumplir con la calidad que buscamos en el trabajo, ceñirnos al plazo y evitar sobresaltos y sobrecostes.
En Rez estudio ofrecemos el servicio de dirección de obra nueva y reforma integral, siempre mediante un proyecto completo y bien definido, ya que para poder desarrollar el trabajo con garantías, es necesario conocer el objeto del proyecto y su documentación perfectamente y estar de acuerdo con las decisiones que en él se han expuesto.
Funciones y obligaciones del director de obra
Tu proyecto
en buenas manos
Este trabajo de gestión de una obra nueva o reforma se lleva a cabo por la dirección facultativa (arquitecto) y dirección de ejecución de la obra (aparejador). La funciones del director de obra son la preparación, organización, gestión y control de todos los trabajos que se van a acometer, con el objetivo de garantizar la más adecuada ejecución en el tiempo y forma. Además, asegura la correcta interpretación de la información técnica y el ajuste del trabajo a las calidades y acabados definidos en proyecto.
El director de obra es fundamental a la hora de enfrentarse a una obra nueva o reforma integral. Tratará con el cliente, con los albañiles y distintos operarios, suministradores y, en definitiva, será el encargado de que todo salga según lo previsto y cada parte del trabajo se conecte con la anterior y con la siguiente correctamente.
Importancia del director de obra
Es imprescindible contar con un profesional para éste trabajo, pues además, será el responsable de atender y solventar las distintas circunstancias que seguro surgirán en la obra. Tiene la capacidad para proponer soluciones correctas que cumplen con el Código Técnico de la Edificación (CTE) y con las normativas aplicables a cada caso, y las habilidades necesarias para detectar posibles problemas o defectos en la ejecución que, de no ser solventados a tiempo, pueden suponer un enorme gasto adicional.
Plan de la gestión de obras
El trabajo de gestión y planificación de una obra comienza desde los primeros pasos en la definición del proyecto. En Rez estudio trabajamos pensando en la gestión del proyecto desde la fase de diseño, planteando propuestas reales, eficaces, ejecutables con los medios disponibles y adecuadas, que se ajustan a cada caso específico y a cada necesidad del cliente. Este trabajo inicial nos permite aportar soluciones verificadas y viables que garantizan el cumplimiento de los plazos y evitan problemas y esto ofrece una gran seguridad, tranquilidad, confianza y, de nuevo, un importante ahorro económico.
Control y seguimiento de la obra
En Rez estudio somos metódicos y organizados a la hora de afrontar una dirección de obra. Empezamos por conocer minuciosamente el proyecto y la obra que se va a ejecutar, y tenemos en cuenta distintos procesos:
Control de calidad
Controlamos la calidad de materiales y elementos que se emplean en obra, y garantizamos su correcta recepción y acopio, y los plazos de entrega.
Control de costes
Unos de los principales objetivos dentro de un servicio de calidad es garantizar el coste que se ha marcado para el proyecto. Para ello, el control de los trabajos y de las variaciones que puedan sucederse es imprescindible. Conocemos y controlamos el proyecto en cada una de sus fases, y así podemos anticiparnos a cualquier imprevisto y evitar desviaciones de coste innecesarias.
Control comunicaciones y documental
Mantenemos informado al cliente en todo momento, y estamos disponibles para solventar cualquier duda o atender peticiones adicionales que pueden surgir durante el proceso. Así mismo, como responsables de la obra, nos encargamos de estar disponibles para la comunidad de vecinos, administradores o cualquier persona que pueda necesitar contactar con nosotros durante el proceso. En lo relativo a trámites administrativos, gestionamos todos los documentos, su entrega y seguimiento, y respondemos cualquier posible requerimiento que pueda llegar por parte de la Administración.
Por supuesto, estamos en contacto directo con el equipo de obra y organizamos la documentación de manera que pueda ser consultada en todo momento. En una obra de reforma integral u obra nueva, la organización de documentación e información es el indicador del control que se tiene sobre el trabajo. Cada uno de los trabajadores conoce perfectamente las tareas que va a desempeñar, y dispone de planos y documentos gráficos adicionales explicativos y de definición de dichos trabajos.
Ponte en contacto con nosotros
Pide tu presupuesto personalizado
Gracias por interesarte en nuestro trabajo.
Con éste formulario podremos conocer ciertos datos que nos ayudarán a conocer tus necesidades y poder estimar un coste inicial de la obra que tienes en mente, como el tipo de trabajo, su uso final, el tamaño o la zona en que se encuentra.
¡Tardarás menos de 30 segundos en completar la información y nos será de gran ayuda!.
Llámanos
650 665 386
rez@rez-estudio.com
¿Qué opinan nuestros clientes?
Testimonios que nos inspiran y motivan
En Rez, la satisfacción de nuestros clientes es nuestra mayor recompensa. Nos llena de orgullo compartir las experiencias y opiniones de quienes han confiado en nosotros. Desde historias de éxito hasta momentos que marcaron la diferencia, estos testimonios reflejan el compromiso y la pasión que ponemos en cada uno de nuestros servicios.
JOSE LUIS2024-09-18 Un millón de gracias a Pablo, Dani, Alejandra e Iñigo por vuestro trabajo. Ha sido un gran acierto elegiros para nuestra reforma. Hemos quedado absolutamente satisfechos con el proceso, valorando muy significativamente los siguientes aspectos: 1.- Cumplimiento de los plazos de entrega (incluso teniendo el mes de agosto por medio, con lo que eso implica) 2.- Información semanal del estado de la reforma, con fotos y videos, para evitarnos desplazamientos innecesarios. 3.- Actualización inmediata del presupuesto con cualquier cambio producido, para no tener sustos con eso de “ya que estamos” … 4.- Asesoramiento y ayuda a la hora de la elección de materiales, diseños, decoración, etc. 5.- Seriedad, cercanía y adaptabilidad. Gracias de nuevo por todo. Seguiremos contando con vosotros para los nuevos proyectos que nos vayan surgiendo. Lucía Flor-Laguna2024-05-24 Hemos contratado la reforma integral de nuestra casa con Rez - Estudio y hemos quedado más que satisfechos con todo el proceso de obra. Todo el equipo, tanto de diseño, arquitectura, como de obra, han superado las expectativas de resultados que teníamos al comenzar la reforma. Profesionalidad, atención, honestidad, calidad de acabados, garantía de ejecución, durante y post-entega de obra, flexibilidad, legalidad, solventes en las soluciones y retos durante la fase de ejecución, ajuste máximo al presupuesto acordado, comunicación fluida, directa y honesta. Personalización del diseño y búsqueda conjunta de resultados estéticos y funcionales (de obra) de acuerdo a nuestras necesidades planteadas. Gracias a todo el equipo del estudio, Pablo, Daniel, Íñigo y Alejandra y gracias al equipo de obra, por hacer de nuestra casa el lugar que queremos habitar, disfrutar y vivir. Ivaylo Petrov2024-01-21 REZ Estudio destaca como una empresa de reformas y diseño que fusiona creatividad y profesionalismo de manera excepcional. Su enfoque innovador se refleja en cada proyecto, ofreciendo soluciones personalizadas y estéticamente impactantes. Con un equipo altamente cualificado. Saludos Pablo!!! Saray S2024-01-06 Tras buscar empresas de reformas y contactar con varias nos decidimos por Rez porque nos gustaba el estilo que veíamos en sus trabajos, la calidad con la que trabajan y el aire más joven que podía encajar mejor con nosotros. Hicimos reforma integral con ellos y el resultado mejora incluso lo que teníamos en mente. El proceso de reforma fue intenso y se alargó en el tiempo pero aún así les damos 5 estrellas porque como ha quedado merece totalmente pena. Los elegiríamos de nuevo si tuviéramos que reformar o recomendar a un familiar. Agradecemos en especial a Dani y Alejandra el trato con nosotros. Alejandra captó totalmente en el diseño lo que buscábamos. Y Dani ha estado en el día a día informándonos de los avances y buscando soluciones cuando había imprevistos. El trato con él ha sido muy fluido y estaba pendiente de todo. Esto también ha sido clave para que no se hiciera tan pesada la reforma. Ha hecho muy buen trabajo. Enhorabuena a todo el equipo, incluido el de obra, que os vaya muy bien en futuros proyectos. Laura Lanza2023-11-01 Hemos hecho la reforma integral de nuestra casa con Rez y hemos quedado encantados con el proceso y el resultado. Todo el equipo, tanto de arquitectura como de obra, ha sido muy atento, flexible y nos han tratado genial. Nos han dado muy buenas soluciones para todo, teniendo siempre en cuenta nuestras preferencias y controlando presupuesto. Mucha gente nos decía que la reforma iba a ser muy estresante y en nuestro caso nos ha dado pena que acabase, aunque compensada por la casa tan bonita que tenemos ahora. Si vuelvo a hacer una reforma en el futuro la haré con ellos seguro. Muchas gracias Rez! Dominik Fleischmann2023-10-18 Ha sido un placer colaborar con Rez Estudio. Especialmente Alejandra, encargada de la parte de diseño, es una profesional excepcional y con una creatividad increíble. Cualquier trabajo arquitectónico lo volveré a hacer con ellos. Diego Gortazar García2023-10-18 Contacté con ellos para una reforma semi integral de una casa y menudo acierto. Se adaptaron a mis necesidades, e incluso me ayudaron a priorizarlas, dedicando esfuerzo donde realmente se debía. Tanto propuestas de diseño como tremendas soluciones por parte del director de obra Daniel, y asesoramiento integral en todos los pasos de la obra. Un lujo que merece la pena. Pablo V P2023-10-10 Unos profesionales como la copa de un pino Edu Lopez2023-10-03 Muy buen servicio, un equipo muy creativo que además se ha ajustado muy bien al presupuesto. Viendo como está este mundillo, son mas que recomendados. Sara Martin2023-09-27 He quedado encantada con ellos. Muy profesionales y en todo momento adaptándose a mis gustos y necesidades. Me ha quedado un piso estupendo! Sin duda volveré a contactar con ellos para futuras obras. Especial mención a Daniel, gracias por la paciencia y ser tan resolutivo.