Diarios de obra I: Forjado desnivelado

REZ estudio-Arquitectura-Reforma de vivienda en el centro de Madrid para alquilar- Ignacio

Nos gusta compartir con vosotros todo lo que puede suceder en el día a día de un proyecto u obra. Nos referimos a esas cuestiones que, bien resueltas, quedan diluidas en el proceso de trabajo; sin embargo, si los problemas que entran dentro de lo habitual no se resuelven correctamente, pueden arruinar un proyecto.  Los arquitectos sabemos que las obras son especialmente propensas a que sucedan ese tipo de situaciones imprevistas. Cuando hablamos de obras de reformas integrales, las probabilidades de encontrarnos con problemas inesperados crecen proporcionalmente a la antigüedad del edificio. Lo ilustramos con el ejemplo de un caso real, la situación vivida en uno de los proyectos que en Rez estudio tenemos actualmente en marcha. Nos referimos al proyecto que estamos realizando ‘Vivienda de Ana‘, donde nos encontramos con un forjado desnivelado. El forjado presentaba un desnivel de 10 cm en un piso de 60 m2, lo que puede indicar problemas estructurales.

Te contamos, a continuación, como resolvimos el problema de este forjado desnivelado encontrado en la ‘vivienda de Ana’.

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Reforma integral: logra que sea un éxito

REZ estudio-Arquitectura-Reforma de vivienda en la Torre de Madrid- Blanca

Hoy en día parece que empezamos a tomar conciencia del potencial que tienen las reformas integrales de viviendas existentes. Todos hemos visto casos de casas en pésimo estado que, tras una reforma integral, se convierten en una verdadera joya. Tenemos un mayor acceso a este tipo de información a través de gran cantidad de blogs, webs, revistas, etc. En ellos podemos encontrar imágenes sugerentes y viviendas envidiables (otras, no tanto). Por ello, conviene también tener un ojo crítico y también saber ver un poco más allá de la imagen final. Y es que las reformas integrales adecuadas de viviendas no son fruto de la casualidad. Una transformación radical y bien diseñada implica un gran trabajo y que exista un buen equipo de profesionales detrás.

Veamos como abordamos en Rez estudio este tipo de proyectos y obras de reformas integrales para lograr viviendas de calidad. La mejor prueba para nosotros de la idoneidad de una reforma es contar con clientes satisfechos con los hogares resultantes.

Nuevos hábitos

Reforma integral del local madrileño Costello Río
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Los edificios en general y las viviendas en particular, sufren el paso del tiempo y van experimentando un deterioro. Este envejecimiento es mayor si, además, los inmuebles no cuentan con el debido mantenimiento. Además, los tiempos cambian y, con ellos, nuestras necesidades y estilos de vida. Los espacios de trabajo han cambiado porque ya no trabajamos como antes. Igualmente, los locales de ocio también se adaptan a nuestras nuevas formas de relacionarnos y de disfrutar del tiempo libre, ¿tendría sentido, entonces, vivir en los mismos hogares en los que vivían nuestros padres o nuestros abuelos?  Parece que no, ¿verdad? Por eso, las viviendas deben ser actualizadas periódicamente y, en muchos casos, la realización de reformas integrales son verdaderas inversiones de futuro.

Las reformas integrales son trabajos complejos, donde entran en juego muchos factores que hay que tener muy en cuenta. No estamos hablando sólo de la fase de diseño, sino durante las distintas etapas que componen el proceso de reforma. Un trabajo bien realizado es imprescindible para que el resultado sea el deseado y el que se ajuste a las necesidades particulares del cliente.

Un equipo técnico experimentado en trabajos de reforma integral es aquel capaz de encargarse de todo ese proceso, que se inicia con las primeras ideas de diseño y los primeros trámites administrativos y finaliza con la entrega de la vivienda lista para entrar a vivir y empezar a disfrutarla.

Un equipo técnico solvente, formado por buenos profesionales

REZ estudio-Arquitectura-Reforma de vivienda en el centro de Madrid para alquilar- Borja
Reformas integrales realizadas por Rez estudio: Vivienda de Borja

Un equipo técnico experimentado en trabajos de reforma integral es aquel capaz de encargarse de todo ese proceso. Las reformas integrales se inician con las primeras ideas de diseño y los primeros trámites administrativos. Tras la obra, la reforma finaliza con la entrega de la vivienda lista para entrar a vivir y disfrutarla.

Cuando uno se enfrenta a una reforma integral, por lo general, experimenta una mezcla de ilusión ante el importante reto de transformar una vivienda anticuada o con desperfectos en un verdadero hogar, pero también un cierto vértigo. Las reformas integrales suelen generar en los clientes un montón de dudas y cuestiones que resolver. Por ello, el primer trabajo que un buen equipo de profesionales ha de realizar es el de asesoramiento y consultoría. Al abordar un encargo de reforma integral, desde nuestra experiencia, se deben resolver todas las dudas que tenga el cliente. Además de resolver estas cuestiones iniciales, hay que continuar guiando al cliente y “allanándole el camino” hasta el final.

Reformas integrales con todas las garantías

REZ estudio-Arquitectura-Reforma de vivienda en el centro de Madrid para alquilar- Borja
Antes y después de la Vivienda de Borja, reformada por Rez estudio

Todos hemos oído de casos de reformas que convertidas en un verdadero quebradero de cabeza para los dueños del inmueble. En REZ estudio hacemos siempre un seguimiento continuo y muy cercano del ritmo de todos trabajos, en todas sus fases. Pensamos que sólo así tenemos la garantía de lograr un resultado satisfactorio para el cliente. Pero también es el mejor modo de que nos sintamos orgullosos como técnicos y diseñadores de la reforma realizada.